Woonoppervlakte
Circa 70 m²
Perceeloppervlakte
Circa 350 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Veldhuisweg 1 58

7955 PP, Ijhorst (Overijssel)

Ga voor meer informatie naar veldhuisweg1-58.nl

Aan de rand van het natuurpark "Veldhuisweg" staat deze in 2021 grondig gerenoveerde VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met vrij uitzicht over de landerijen! De woning is gebouwd in 1998 en staat op een perceel eigen grond van 350m2. De woning is stijlvol ingericht en wordt gemeubileerd aangeboden. Het park is mandelig, wat inhoudt dat alle particuliere eigenaren samen de eigenaar zijn van het park.

De parkkosten bedragen 125,- per maand. De woning kan in eigen beheer worden verhuurd.

Als u op zoek bent naar rust en natuur, dan zit u hier goed. Want aan natuur geen gebrek; op wandelafstand ligt boswachterij Staphorst en iets verder weg ligt het ‘Dwingelderveld’, een heidegebied met vennen en unieke vergezichten. De steden Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn makkelijk te bereizen. De in totaal 72 woningen op dit park staan allemaal op een ruim perceel zodat er een prettige afstand tussen de woningen is. Deze woning kent ook uitstekende verhuur mogelijkheden.

BEGANE GROND
Entree/hal waarbij de hal een centrale functie heeft in de woning. De ruime woonkamer (ca.28m2) heeft een erker waardoor u heerlijk over de landerijen uitkijkt. De keuken met modern-landelijke uitstraling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woning is uitgevoerd met één masterbedroom met een tweepersoonsbed en één kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is helemaal van deze tijd met een moderne en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvolle wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

TUIN
De woning staat aan de rand van het recreatiepark waardoor er vanuit de achtertuin genoten kan worden van een prachtig uitzicht over de landerijen. De voortuin heeft een groot terras en door de beplanting en ligging is er ook volop privacy. Er is een moderne houten berging geplaatst. De oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol chalet met volop lichtinval;
- Het chalet wordt aangeboden inclusief roerende zaken (met uitzondering van een aantal persoonlijke spullen);
- Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Recent volledig gemoderniseerd en helemaal up-to-date;
- Riant perceel van maar liefst 350m2 grond, eigendom gehele park is mandelig met particuliere eigenaren;
- Mogelijkheden voor verhuur in eigen beheer;
- Unieke ligging, omgeven door verschillende natuurgebieden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Ijhorst

Stroomverbruik per jaar

3790 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ijhorst)

Gasverbruik per jaar

1920 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ijhorst)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 06-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ijhorst

Totaal aantal inwoners
1335 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ijhorst

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Ijhorst

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
42%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Ijhorst

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Ijhorst

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Ijhorst

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ijhorst

Gemiddelde WOZ waarde
€ 275.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Ijhorst

Adressen per km²
152
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7955 Gemeente kaart staphorst

Korte feiten over Ijhorst

IJhorst (Nedersaksisch: De Rieverst) is een dorp in de gemeente Staphorst in de Nederlandse provincie Overijssel. IJhorst is gelegen in het Reestdalgebied op de grens van Overijssel en Drenthe en telt 1.550 inwoners (2021).

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

Veldhuisweg 1 58, Ijhorst

€ 225.000 k.k. - Verkocht